САЙТ СЛУЖБЫ НЕДВИЖИМОСТИ 

ПО БОРОВСКОМУ РАЙОНУ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

"ЕДИНОЕ ОКНО"

Главная |  МЫ, РАБОТАЕМ НЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, А С ЛЮДЬМИ!

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СНТ/ДНТ С САДОВЫМ ДОМОМ

У Вас должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок. Это может быть:
• свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года (чёрно-белое, с планом на третьей странице/в некоторых случаях план не присутствует).
• свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года (розовое, с трёхцветным флажком на первой странице, с планом-вкладышем);
• постановление главы местной администрации о предоставлении участка на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования;
• договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), в соответствии с которым Вы (или Ваш наследодатель) стали собственником участка;
• свидетельство о праве на наследство;
• решение суда.

Возможно, что у Вас уже есть правоустанавливающий документ и на садовый дом. Это может быть:
• декларация об объекте недвижимого имущества
• договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), в соответствии с которым Вы (или Ваш наследодатель) стали собственником садового дома;
• свидетельство о праве на наследство;
• решение суда;
• справка правления садоводческого товарищества.
• Кадастровый паспорт на садовый дом (выдается при наличии у Вас правоустанавливающих документов на земельный участок, справки о принадлежности из садоводческого товарищества, кадастрового паспорта земельного участка)

При регистрации права собственности на садовый домик Вам будет необходимо заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества;
Договор, свидетельство о праве на наследство или решение суда могут быть правоустанавливающими документами одновременно и на участок, и на дом.

ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛКИ
Обратите внимание на то, что бы право собственности на участок и на дом было надлежащим образом зарегистрировано.
Запросите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии зарегистрированных прав, арестов, и запрещений на предмет задуманной вами покупки. Вы можете сделать это самостоятельно, обратившись в УФРС и запросив информацию об объекте недвижимого имущества (по адресу - без доверенности от собственника недвижимости о которой запрашивается информация)
РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА НА УЧАСТОК ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ЛЮБЫМ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ СВИДЕТЕЛЬСТВ:
• свидетельством о праве собственности на землю образца 1992 года
• свидетельством на право собственности на землю образца 1993 года
• свидетельством о государственной регистрации права
• Регистрация права на дом подтверждается любым из следующих способов:
• штампом регистрации на правоустанавливающем документе, проставленным КП БТИ свидетельством о государственной регистрации права

Если же Вы имеете правоустанавливающий документ, право собственности по которому не зарегистрировано, то Вам необходимо будет осуществить такую регистрацию в регистрационной службе .